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二季度以来,楼市复苏步伐遇阻,购房者置业情绪偏弱。进入6月之后,市场活跃度延续回落态势,多家机构数据显示,端午假期楼市成交表现未见好转。
根据诸葛数据研究中心监测数据,端午期间(6月22日-24日)重点10城新房成交4547套,较去年端午假期上升%,但仍为近五年来的次低谷,较2021年下降%,较2020年下降65%。
中指研究院市场研究总监陈文静指出,由于去年端午假期在6月初,而今年端午假期已进入6月下旬,因此尽管销售相比去年端午假期增长,但与去年6月下旬相比降幅较大,代表城市日均成交面积同比下降约七成。
“端午假期期间,除个别城市外,各地推盘力度不足,多地以顺销为主,虽售楼处不断推出优惠活动,但在市场情绪偏低及高温天气影响下,项目到访量一般,销售表现平淡。”陈文静分析说。
另据中指监测,6月前三周重点50城商品住宅周均成交面积较去年同期也下降了20%左右。
陈文静表示,6月20日,5年期以上LPR下调10个基点,释放积极信号,但对楼市短期成交带动作用有限。
“当前降息对市场预期的修复产生了一定积极效果,但对市场销售端的实质性带动有限,购房者入市节奏并未好转,房地产市场表现依然较为平淡。”她说,短期若有更多、更大力度的政策出台,市场预期或进一步好转和修复,多个政策叠加有望带动房地产市场逐渐企稳,下半年市场或温和修复。
陈文静强调,但若政策出台较慢或政策力度较小,购房者置业信心或难有改善,房地产市场调整态势预计仍将延续一段时间。
(文章来源:21世纪经济报道)
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